我市房地产，受去年下半年楼市“疯狂”之冲击，把商品房卖断了行，到如今市场几乎仍无供量。然而，对我市楼市十分“稀缺”的商品房，消费者却显得十分的冷淡：房交会人气不足，售楼部门庭冷落，商品房乏人问津……
实际上，我市房地产的路越走越宽已是明摆着的“事实”：
咸宁，产业兴旺推动房地产
水有源，木有本，产业给区域房地产的推动是根本性的。
我市目前GDP年增长16%左右，固定资产投资年增长33%以上，社会消费零售总额年增长20%以上，外贸出口额年增长34%左右……而且，这种高增长在我市将是长期而持久的，因为我们正处在工业化飙速时期：就以长江产业园来说，规划面积达40多平方公里，到2015年预计规模工业总产值将达到380亿元，年增长幅度在45%左右；去年长江产业园工业产值、销售产值和工业增加值同比增长300%左右，今年正以600%左右的高速向前发展。12平方公里的一期工程，原计划用8年时间招商，结果仅仅用了3年；正常运营后，需产业工人达3万。长江产业园全园运营后，单产业工人就多达10万人；按50%的工人建立家庭计算，长江产业园便是一个拥有20万人口的工业新城。除工业地产以外，我们的城市也得为他们解决700万平米住房和体量可观的商业地产。我们还暂且不说温泉工业园和凤凰工业园。
工业化不仅给房地产发展提供了坚强的经济后盾，更为之提供了高速发展的源动力：城市人口对商品房消费是一个刚性需求，即使暂时不买也得租房安家；而无论是买还是租，对区域房地产的贡献其实是一样的。如果单从购房这个层面上说，房地产市场的大小不仅在于区域常住人口的多少，更在于购房经济承受能力的人口的多少和投资价值的大小；产业工人具有很高的收入，在购房的能力上不能与一般的城市人口相提并论。
咸宁，都市圈带动房地产
平时最软弱的水，一旦有了“势”便摧枯拉朽、势不可挡。区域的发展，在很多时候也是靠“势”的力量。1979年，在深圳的海滨“画了个圈”，一个荒芜而偏僻的小渔村变成了全国为之沸腾的大城市。1990年，国家宣布上海浦东特区。作为中国最大的经济城市的上海，正是随着浦东的全面开发重新崛起，浦东开发12年后的2002年，浦东新区总体经济实力已相当于20年前的整个上海市！如今的上海让人最容易联想起的形象已不再仅仅是外滩、国际饭店，更有陆家嘴金融区林立的超高层建筑群、上海大剧院、东方明珠电视塔、金茂大厦、内环高架路……它们，构成了上海的新城市景观！也因为它们，越来越让上海人对自己的城市充满信心，充满赶超香港的坚强决心，从而也使所有中国人相信，上海在世界的重新崛起将不是太遥远的事情！近年来，天津滨海新区的高速发展同样印证了“势”的威力。现在，机遇轮到了咸宁。2007年12月，武汉都市圈成为第4个国家综合配套改革试验区。试验区不仅给湖北、中部装上了一部强劲的发动机，必定也给武汉都市圈的重要增长极咸宁插上了一双腾飞的翅膀。我市的市区面积将从目前的25平方公里扩大到2020年的317.76平方公里，仅用10多年时间，扩大到目前的12倍！这，将给我市的房地产业带来多大的机遇！
我们已经能够清楚地看到：都市圈将对我市产业发展和结构调整产生重大影响，第二、三产业将面临前所未有的发展机遇，经济水平大幅提高，就业机会大量增加，从而使我们可用于房地产产品消费的资金增加，房地产产品有效需求能力快速提升；另一方面，外来高技术企业大量涌入必然会增大对工业地产的需求，大量服务性行业的跟进势必对商业地产和写字楼形成较大需求，大批外来管理人员也会因工作原因而在我市居住会扩大中高档住房的需求；同时，大量先进的优秀房产企业进入我市，将会带来新的房地产开发理念，新的生产技术、材料及部件，给购房者以更多更好的选择，从而进一步推动我市房地产业的发展。
