为了收取物业费，烟台市一物业管理有限责任公司想了一招：业主不交物业费就不收其水电费，然后以限期断电来对业主“卡脖”。眼看规定的期限到了，居民将电话打到了冰哥热线求助。记者经过调查，发现该物业的规定属于霸王条款。
据业户反映， 该小区以前物业费按每平方米每月0.1元收，但是今年2月份后涨到了0.25元，且没有与业户签订合同，业户认为该物业费收费过高，因此拒绝缴纳。该小区的吕先生先后3次去物业公司缴纳2月至7月的水电费，但都没交上，物业公司给出的理由是：要交连物业费一起交。
8月11日，物业公司对没有缴纳物业费的业主下了《欠费通知单》，限8月15日前交齐物业费和水电费，否则停电。这下可急坏了众业户，夏天停电会带来太多不方便。昨天上午，部分业户又到物业公司缴纳水电费，再次被拒绝。他们对记者说：“这就好比我花钱买菜，可摊主偏偏说你还欠了别的摊位的米钱，不卖菜给你。况且物业公司的物业费收费不尽合理。”
昨日上午，记者与该物业公司取得联系，但公司经理未作出任何解释。记者从烟台市物价局了解到，捆绑收费是不合理的，物业公司私自停业户用电也是违法的。
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今年中消协公布了“2004年度十大不平等格式条款”，其中之一就是：物业公司将物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业有权停水、停电。
中消协点评：水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，在这点上，业主与物业公司没有任何法律关系。因此，物业公司也无权实施停水、停电、停气的行为。
