物业管理需要招标吗？

      哈市刘先生所居住的住宅小区的开发商，直接将小区物业交由自己下属的物业管理公司进行管理。刘先生提出疑问，开发商这样做合理吗，小区的物业管理需要招标吗？

　　答：建设单位不可以直接将物业交给自己下属的物业管理企业进行物业管理。
 
　　《物业管理条例》第24条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。要求住宅物业的建设单位，必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；对于投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，才可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。