肖律师正在为读者答疑。
好不容易等到交房期，谁知收房时，却被要求必须先交两年物业管理费。“我都没有住进去，凭什么要先交两年物业管理费，开发商自设门槛的做法合法吗？”前日，武昌的李小姐致电晨报律师连线咨询。
2006年，李小姐在关山某楼盘买了一套商品房，最近就到交房日了。前不久，李小姐找到开发商要求收房，开发商却告知李小姐，他们委托物业公司办理交房手续。李小姐随后找到开发商指定的物业公司要求办理交房手续，物业公司却告诉李小姐，要先交足两年的物业费才能收房。
“人都没有住进去，要我先交两年的物业费，我怎么也想不通，开发商凭什么自设门槛？”李小姐对此气愤不已。
[律师观点]
湖北斯洋律师事务所肖礼军律师分析认为，根据《消费者权益保护法》的规定：不得违背消费者的意愿强制消费者接受其提供的商品或者服务，不得搭售商品或者附加其他不合理条件。
房屋也是商品，开发商作为经营者在交房时，违背李小姐意愿，强制李小姐接受其先交纳物业费后交房的不合理条件。此行为已侵犯了李小姐作为消费者的合法权益。
肖律师建议，李小姐可向当地工商行政管理部门投诉，要求对开发商的违法行为进行处理，也可向法院起诉，要求开发商按约交房。
