土地市场再掀波澜

3月27日，漳州国土资源局在《闽南日报》公告，2008年4月16日上午8时至2008年4月25日下午4时，“2008年第一次公开出让国有建设用地使用权”将采取网上竞价方式出让。在当前楼市观望氛围浓烈的情势下，漳州市国土资源局选择在此时推出地块，引起业界的关注。

调控影响竞拍热情

此次，漳州国土局推出的2008G01地块位于龙文北路以西、北环城路以南，土地占地面积为59638.69平方米，起拍价为9850万元，竞买保证金为2000万元。

据了解，此番推出的2008G01地块属净地出让，而且周边龙文北路、漳华路两条主干道已建成或在建中，附近有毅达新城、上层·55、华港豪庭等楼盘，区域发展潜力较大。该地块曾于去年12月26日公开出让，但遭遇流拍。

某开发商告诉记者，国家宏观调控的影响力还是较大的，目前楼市降温已成为不争的事实。在目前楼市整体销售情况不是很理想的情况下，开发商资金链吃紧的情况已逐渐显现。因此，大家对拿地的热情并不太高，此次土地出让并不会掀起太大的高潮。

事实上，进入2007年12月份，与其他城市一样，漳州的土地市场明显不如2007上半年以及2006年的喧闹了。在2007年12月26日的土地拍卖会上，现场虽然来者众多，但是参与竞拍2007P01地块的为数不多，而2007P02地块更是因竞拍人数未达到标准而直接流拍。业内人士认为，虽然目前土地市场略显冷清，但是此次国土局采用网上竞拍的方式将有助于吸引更多的开发商参与竞拍。

资金是关键因素

“宏观调控导致的观望不仅仅是消费者的买跌心理导致了对楼市的观望，开发商也同样对楼市存在观望心态。同时，目前楼市销售状况一般，加上银根紧缩等政策的实施，对开发商的资金链形成较大的挑战。”房地产策划赵志杰说。