地价是房价的隐形推手？
贺大川：我从昨天新江湾城那块地开始说吧。当时我预测这块地的时候是达到每亩地价1000万元，但是我绝对没有想到能够达到1400万元。当时我给一位朋友发了一个短信：“政府要控制房价，为什么不控制地价？”
楼板价是12000多元。这是现实摆在这里的问题，是四家开发商去抢。现在就是土地供应不足，而实际需求非常旺盛。
既然需求都摆在这儿了，供应量严重不足就导致房价一天天涨，地价涨开发商的房价肯定要涨，这是没办法的。我觉得现在政府的调控不应该从市场上来调控，可以多供地，把它稀释下来。但是我觉得现在有些做法反而是少供地、不供地、限制供地，大规模的地价上涨已经有几次了，这是最近的一次。
王谦：在国外，制定地价是非常系统性的科学，会考虑到各个因素，而不是一味拍卖，我不知道政府的起拍价是怎么来的。国外有一个很复杂的公式，地价的形成都是考虑到当地经济、社会的各个方面，这样不会导致地价过高过低。有些地方地价高了确实就不能去了，土地还有流拍，毕竟会导致供求关系的失衡，所以这才会导致房价一会儿这地方高了，一会儿那地方高了。
楼市怪象
全忠：我接触了大批上市公司搞房产的，有一家南通上市公司，做机床的，不挣钱，这家公司已经SST，南通市政府说我给你2.8亿，它的厂房是老市区厂房，迁到郊区去，然后厂房这块地还得走指挥中心的手续，当然还是给你，你把这个开发了不就能赚钱了吗？这个上市公司为了不摘牌，就把自己逼成一个房产公司了。这个地方的房价可以卖到六七千了，南通已经是三线的城市了，但是房价可以卖到六七千，而且当地人也买得起。这个厂房只适合干房地产，因为那块地就是这样的性质。
为什么各个地方都往房地产挤呢？因为这是最好的财务解决方案。其实这家公司不是看到房地产热就办个房地产公司，它是为了解决上市公司出现的问题，想来想去做开发了。当然这家公司好一点，做开发要找专业公司，整个公司从董事长到下面一个都没干过房地产。
