作为奥运会举办的核心，亚奥区域在过去几年时间里正得益于奥运的概念而备受关注，其区域影响力亦逐步获得提升。

在中心区可供开发土地日益减少的情况下，亚奥区域由原来北五环以南、北土城东路以北、京昌路以东、京承路以西的区域逐渐向北扩展，甚至立水桥也被纳入区域的范畴。亚奥区域的辐射效应正逐渐增强。

奥运会，给亚奥区域提供了一个前所未有的发展机遇。目前，北京奥运会主会场鸟巢和周边配套设施已进入到最后的完善阶段。无论从住宅市场还是商业市场来看，亚奥板块均显示出强劲的发展势态。

区位价值凸显

为了迎接奥运会的到来，北京市政府在过去7年时间里一直致力于改善城市的市政基础设施、生态环境和相关配套设施。在由政府主导的改造活动中，诸多区域的房产价值由于道路交通等配套设施的完善而出现大幅提升。

根据北京申奥报告财政预算和北京“十五”计划的数据显示，2008年北京奥运会的总投入将达到2800亿元，其中城市基础设施建设1800亿元；900亿元用于修建地铁、轻轨、高速公路、机场等，打造四通八达的快速交通网；450亿元用于环境治理，兑现“绿色奥运”的承诺；300亿元用于信息化建设，奠定“数字北京”的基础；其余150亿元用于水电气热等生活设施的建设和改造。

显然，奥运前如此大的资金投入加速了北京城市化进程。其中，亚奥区域已成为北京奥运投资的最佳受益者，其城市化进程一直领先于北京其它区域。据悉，几年来用于修建奥运场馆和举办奥运比赛项目而增加的当地基础设施投资金额为68.73亿元，而用于北京的投资中，绝大部分都用在奥运主场馆所在地的亚奥板块。