新房成交量环比激增三成
4月，上海商品房交易量继续增长，全月共成交商品房287.20万平方米，较上月增长31.23％，同比增幅高达64.04％，是一年来成交的最高峰。业内不少人士认为，商品房交易量连月增长,表明去年调控的影响已基本消化，市场信心基本得到恢复。
4月，上海住宅成交量继续明显增长，全市共成交住宅19848套、233.46万平方米，分别比3月份环比增长了22.98％和29.94％，而较去年4月同比增长了66.79％和64.50％。这一成交量已经超过了去年3月份的224万平方米的水平，是近15个月以来成交量最大的一个月，仅次于去年1月份。
调查显示，由于配套房推盘的减少，外环以外住宅成交比例持续降低，而外环线以内住宅成交量迅速增长，增幅显著高于全市平均水平。值得注意的是，本月住宅成交结构开始向大中户型、中高价位的住宅倾斜，高档住宅的成交热情正在恢复。而从住宅可售面积的分布来看，目前上海住宅供应存量仍主要分布在浦东、闵行和松江区，松江区以186.64万平方米的可售面积再次位居首位。
内环线内成交翻倍激增
4月，上海住宅市场以内环以内区域住宅表现抢眼，成交增长迅速，外环以外的成交增长则相对较慢。成交面积环比增速分别为内环线以内43.85％>内外环线间40.24％>外环线以外19.76％。经历了去年漫长的蛰伏调整期后，外环线内住宅强劲反弹，短短两个月间增长了2.38倍，成为今年楼市的最大亮点；而外环线以外由于配套房供应乏力，在全市中的成交比重连月降低，已从1月份的71.83％下降到了4月的48.41％。
