近来我市商品住宅楼盘开盘销售中出现一个怪现象，不少楼盘往往在半夜开盘，购房者不得不彻夜排队等待选号、购房。这种有捂盘囤房、不公开销售和哄抬房价之嫌的行为将受到打击。
昨日上午，在国土部门的现场监管下，星海名城六期在会展中心公开开盘销售。这是我市首个在主管部门的现场监管下开盘销售的楼盘。
负责特区内管理业务的市国土资源和房产管理局直属分局有关负责人介绍说，由于现阶段多数楼盘开盘时间选择在半夜时分，这种“偷偷摸摸”的行为不仅给购房者带来了不便，也对主管部门的监管制造了困难。
为此，市国土资源和房产管理局直属分局推出了这种“明确方案、现场监管”的楼盘销售监管模式，即由开发企业在领取房地产预售证之前必须制定一套完整的、公开公平的销售方案，并报主管部门备案。在楼盘开盘销售的当天，由房地产主管部门派专人到现场直接监管。如果现场发现存在不执行原销售方案的行为，将现场予以纠正。
业内人士分析认为，这种监管模式对于开发企业与中介机构串通囤积房源将给予“致命”的打击。在过去，一个楼盘明明有1000套房源可以销售，但在开盘时往往只拿出其中的一部分，并声称其它的房子都已经卖出去了。而在楼盘销售监管模式下，开发企业必须如实将已批准预售的所有房源全部在现场予以公开销售。
市国土资源和房产管理局直属分局有关负责人介绍说，这种监管模式今后将适用于特区内所有新开盘的楼盘。 |
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