武汉十月份房地产市场动态

 

十月份房地产市场迎来一年两度的七天黄金周，另外为期4天的2006年武汉秋季房地产交易会于本月20日开幕，两个节点将对住宅销售起到很好的推动作用。此次房交会上，共有参展单位102家，约70余个参展项目，涵盖普通住宅、商业地产、旅游地产、别墅、写字楼等多形态物业类别。“8+1”武汉城市圈的19家企业积极参展，香港、福建、浙江等地开发商的在汉项目势头强劲，家具、建材等相关配套行业也纷纷“借台唱戏”，显现出房交会一定的辐射力和带动力。众多开发商都期望借助“金九银十”的黄金周及房交会来提高项目的知名度及产品销售业绩。据组委会统计，房交会参展人数约5万名，登记意向成交各类房屋（含二手房）1987套。

成交地块中三宗为住宅用地""一宗为商业用地""总用地面积为33492.76平方米，出让总金额为14080万元，平均每亩单价278.87万元，平均楼面地价1695.25元/平方米。其中两宗位于青山区""两宗位于武昌区。青山区土地供应一直较少，本次成交的一块住宅用地和一块商业用地，都被本区域实力开发商武汉市青山区城市建设综合开发公司所得。 武昌区两宗地也同时被武汉市武昌物业经营发展总公司所竞得。据悉，P（2006）025号和P （2006）026号属于两“四限”地块，将按照国办发[2006]37号文件精神执行，即土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法。商品房套型控制在武汉市住房建设规划和相关实施政策实施后，两地块内商品住房套型控制按武汉市实施政策执行。“四限”地块定向用于武昌辖区市内非经营性重点项目拆迁还建，建设工期为15个月，所建房屋应按照《住宅性能评定技术标准》达到B级以上住宅水平。房屋建成后，由市政府指定的重点项目拆迁人统一全部回购，回购价格上限为4300元/平方米。