10日，南京市民刘先生在中央门房地产分市场，以挂牌竞价方式出售自己鼓楼区的一套住房，市民周先生经过现场看房和查询资料后参加竞买，购得此房。这是南京市首次以挂牌竞价的方式，明明白白销售二手房。
据南京市房产局有关人士介绍，南京有房地产经纪资质的中介公司达380多家，近年来，南京地区的二手房交易以每年60％以上的速度增长。南京市民二手房买卖大多数通过中介来实现，但不少中介公司在代理销售的过程中，通过欺上瞒下的手段吃差价，使买卖人蒙受经济损失。此外，中介公司多数收取房价2％的中介费，给买卖双方带来经济负担。
挂牌竞价销售手续简单，售房者只需在交纳规定数量的保证金后就可以公开竞价，竞价期限为15天，在竞价期限的最后一天，高于报价的以出价最高者竞得，低于报价的，由出价最高者与卖方协商成交。若竞价不成，买方属于自愿离场的保证金将全部退还。全过程只收取少量的服务费，不仅免去了中介费用，而且防止了吃差价的行为。
二手房挂牌竞价销售与土地挂牌极为相似，消费者担心这种方式可能导致二手房价格走高。房产局人士认为，竞价交易不会成为二手房价格上涨的“助推器”，相反，会成为挤干房价水分的“甩干机”。因为土地是在政府宏观调控下限量推出的，而竞价交易的二手房则是在市场规律的指导下有序上市的，总量充足。并且，这种方式公开透明，买卖双方自愿交易而非强制性。
据了解，南京市将在近期内形成三到四个二手房挂牌竞价销售市场。
源至《新华网》 |
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