银行区别对待开发项目 纯商用房贷款难 2004-06-23    来源:      进入论坛 由于信贷资金紧张，目前部分银行对开发商贷款作出限制，比如开发商要从银行获得开发贷款，那么它同时最好含有个人按揭贷款。而不含个人按揭贷款的纯商用房贷，银行已经开始谨慎办理。 记者昨日从工行江苏省分行获悉，他们在对开发商发放贷款时，一个很重要的参考因素就是它是否含有个人按揭贷款。“这主要是因为资金链的问题。”据一位相关人士介绍，银行发放开发贷款后，得考虑如何尽快收回资金。如果开发商的房子是对个人销售的，可以面向个人办理个人按揭贷款，那么开发商的房子比较容易卖出，银行的开发贷款也可以尽快回笼，从而降低贷款风险。 那么不含个人按揭贷款的纯商用房产，是否银行开始封杀、不再发放开发贷款了呢？“没有一刀切，不过，对这类房产，我们会非常谨慎。”据介绍，对于此类房产，他们不仅要参考开发商的资质、楼盘的地段以及楼盘的用途，还要对购房者的消费能力进行综合考察。 现代快报 上一篇：大摩地产渐露峥嵘   下一篇：购房背后的经济学理论：按揭付款可能越付越多 开盘直击 更多 南美银邦超低价火热开盘 欣隆紫阳苑3月29日盛大开 “十里华府”3月29日隆重 >> 系列资讯 ·购房背后的经济学理论：按揭付款 ·银行严控房贷风险出怪招开发商贷 ·地方政府大量回收土地成定局 ·随着8月31日停办划拨用地日期临 ·全国撤销七成开发区 ·全国开发区数量减少逾七成 核减 ·房地产宏观调控效果显著 5月全国 ·国土资源部：我国房地产开发用地 ·04—05中国（武汉）住宅开发与装 ·“实力+资信”成决定因素 地产市

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