1月15日，号称“中国规模最大、网点最多的地产中介公司”创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门，而在此之前，包括中天置业、长河地产、信一天等国内知名的地产公司，也传出了诸如卷款逃逸、关门破产、分店停业等“噩耗”，2008年年初，成为国内二手房中介行业最不安分的多事之秋。为此，记者深入探访大连地产中介行业，破解紧缩背景下的行业“拐点”。

成交缩水八成行业全亏

“原以为，其他城市的楼市震荡不会波及到大连，可是，最近的市场确实令人沮丧，很多人都暂缓了买房子的计划。”采访中，位于市内某繁华路段上的知名地产中介公司负责人向记者抱怨。

记者调查了解，从去年10月份以来，大连二手房市场出现了连续三个月的成交低迷，从最初的量跌价涨到“有价无市”，直至演变到目前的“价量双跌”，整个大连地产二级市场的运行格局不容乐观。

采访中，大连房地产经纪人协会会长袁国钰表示，虽然大连并没有出现其他城市房地产中介“人去楼空”的混乱局面，但目前，整个二手房市场普遍遭遇经营困局，仅二手房成交量一项指标，就大幅度缩水了80％，呈现出“倒二八”的现象，全行业亏损已成定局。

记者采访了市内几家中等以上规模的地产中介发现，几乎全部收缩“战线”，以应对眼下惨淡的交易状况，有的公司早已给员工提前放假，有的公司暂停了地产中介业务，仅保留营业资质，有的公司则转投了其他行业……据了解，除了少部分有一手房代理业务的中介之外，大家的日子非常难熬。

高热楼市全面“退烧”

采访中，不少业内人士反复向记者谈起创辉租售的“关店风波”，据了解，该地产公司一直在国内同业中名声响亮，其去年三个月在上海连开250家门店的“创辉速度”至今令人惊叹。然而，就在近日，该公司一夜之间关闭90％以上门店、上海250家门店遭遇哄抢、搬空的人间蒸发事件，再次引发了一场全国地产中介的行业危机。

事实上，大连所发生的“有价无市”局面同样在深圳、上海、北京等外地城市频频上演，据上海房地产交易中心官方网站的数据显示，2007年12月，上海住宅成交量下滑至11月的八成以下，持续“高烧”的楼市已开始全面降温，市场“拐点”的心理预期正在形成。

对此，市房地产经纪人协会会长袁国钰认为，经过2007年房价大幅上涨之后，大连楼市也确实需要调整，从目前来看，二手房市场已率先进入了一个调整期，一部分抗风险能力差、资金链难以为继的公司面临倒闭。