进入2008年以来，受一线城市房价走势的影响，扬州房价虽没有大的起伏，但一些购房者在观望等待却是不争的事实。
作为扬州房地产发展趋势“风向标”，中国扬州第五届房产博览会将于10月18日-20日举行，期间恰逢楼市“金九银十”收官之际。在这个传统的销售旺季，扬州楼市是否迎来一个新的发展？房博会又能为楼市注入多少活力？扬州楼市未来走势又将如何？“金秋房博会”专题访谈，专访扬州恒通企业董事长陈有川先生。
【观 点】
扬州楼市不存在大泡沫
陈有川着重分析了当前房地产市场的基本走向。他认为，在宏观调控中，凡是房地产炒作严重的地区，或是房地产投资比重过高的地方，都会受到冲击。在这种房地产市场的系统性风险面前，各个地区的房地产市场多少都会受到影响。扬州作为三线城市，也会受到这种风险的波及，但是从扬州市的房价收入比来分析，扬州市的房地产市场不存在大的泡沫。
陈有川认为，扬州楼市未来的发展一方面取决于政策面，扬州市政府近期出台的购房“新政”就是增强市场信心的信号。另外还要看居民的收入水平。随着扬州经济的快速发展、城市化发展战略的实施、城市基础设施的不断完善，居民收入应当会逐年提高，并对房地产市场起到积极的推动作用。因此，扬州将来的房地产市场发展状况应该很乐观。近期出现的状况属于一种理性回归，可能还会持续一段时间。但是与其他城市相比，扬州的房地产市场总体还是比较稳定的。
【评 价】 房博会的举办意义深远
“在国际金融危机爆发的今年，房博会可谓任重而道远。”陈有川一语道出本次房博会的重要意义。
陈有川认为，扬州房地产市场目前缺少的不是购买力，而是信心，大家普遍持等待、观望的态度，这在很大程度上是由美国经济危机的全球蔓延引起的。在这种情况下，房博会的召开无异于正面出击，用这种“政府搭台、企业唱戏”的方式，提升扬州房地产企业的形象，展示扬州目前主要楼盘的现状，让消费者集中去看、去感受，从而坚定购房者的信心，调动消费者的购买欲望。
“目前，房地产国家宏观调控形势依然严峻。10月份房博会对扬州的房地产市场将有很大的促进作用。”陈有川表示，上半年持观望态度的购房者较多，下半年，将有所好转，购房欲望也将有所释放。所以，金秋房博会将会对房地产购买力有很大的促进作用。
