“现在武汉市房价到多少了？”以前，很多市民都这样问。但最近一两年，随着武汉各个片区房价的走势不同，问全市均价参考意义不大了。一个很明显的例子就是，今年上半年，汉口中心区商品住宅均价比沌口片区每平方米高了1764.17元。
今年上半年，武汉市商品住宅均价已在4000元/平方米左右，但实际上，不同片区差别很大。
亿房研究中心根据城区（含七个中心城区、东西湖区、东湖开发区、沌口开发区）商品房备案成交数据调查显示，上半年，城区均价最高的片区为汉口中心区，达4722.54元/平方米，其次是武昌中心区，为4486.23元/平方米。价格最低的为沌口片区，均价为2958.37元/平方米。
全市中心片区的均价远高于其他片区，如汉口中心区，按照目前的增长速度，下半年有望突破5000元/平方米。
业内人士认为，武汉城区每个片区的交通配套、生态环境等千差万别，特别是随着市中心片区的开发火爆，市中心各个片区的均价涨幅这两年来一路走高，与其他城区的价格差距越来越大。因此，想买房的市民光看一个全市的均价，就会觉得在某些片区数据跟实际售价有较大差别。
另外，今年上半年，受富士康、地铁等大利好消息的影响，关山片涨幅在全市十个片区里最大，达19.44%；东西湖区紧随其后，接近15%。
在从去年6月到今年6月的上涨中，武汉商品住宅主要成交均价范围由3000-4000元/平方米转变成4000-5000元/平方米，市民购房“预期”不得不提高。
