临江临湖地段一直是武汉高档商品房聚居地。我市主要房产中介预计，武昌六湖连通后，即使普通湖景住宅，也将每平米有数百元以上的涨幅。

据统计，我市近年来成交总价和单价最高的高档住宅均位于东湖、金银湖或长江等水边，售价最高的一套盘龙湖边半岛别墅高达3800万元。不过，在城区湖泊众多的武昌，湖水污染严重、蚊虫众多、气味难闻也成为湖景房这块美玉上挥之不去的瑕疵。

不过，东湖、沙湖、杨春湖、严西湖、严东湖、北湖6个湖泊连通并与长江通连后，死水变活水，一个波光粼粼、郁郁葱葱的生态居住圈将在武昌形成。

此外，水系治理还有望让武昌湖景住宅不仅仅只限于东湖、沙湖周边，随着武昌居住区向纵深发展，其他四湖周边有望成为普通工薪阶层也能享受浩渺湖景的“平民豪宅区”。市城市规划院院长吴之凌认为，如正在建设的杨春湖城市副中心，东边是正在建设的武汉火车站，南边是东湖风景区，是一个交通枢纽型的城市综合服务区，规划面积是1.1平方公里，既是武昌老城区的向北延伸，也是未来我市7个进入快速发展期的片区之一。

据武汉顺驰、21世纪等房产中介介绍，六湖连通、水清景澈实现后，武昌沿湖片区每平米房价有望继续上涨数百至千元左右。武汉戴德梁行研究部彭经理认为，武昌中心城区，一线临江临湖住宅的供应量较多，东湖周边更是公认的高档住宅区，价格均在万余元每平方米以上，这些项目将直接带动武昌地区高档商品房的价格。