奥运期间，大家都观看自己喜欢的赛事，或许很多专家预测8月楼市将演绎出“奥运行情”。

然而，无论开发商促销的花样如何繁多、手法多么隐晦，却始终无法阻挡降价依然悄然进行，从8月中旬开始，很多楼盘促销是打着“奥运”的旗号进行。“降价才是跑赢楼市的硬道理”这一观点得到了更多的认可。随着各地政府新政的出台“到后面可能就没戏了”。对于近期开发商遮遮掩掩的促销，有业内专业人士指出，降价最好的方式是“一步到位”，实现房价一次性“硬着陆”。如果像现在这样一点一点降，对市场的刺激作用不大。

销售萎缩使越来越多的开发商沉不住气了。这一轮的价格调整，到目前为止，也仅仅是让开发商们舍弃了去年新增的那部分利润率而已。从目前降价的案例来看，幅度最大的，也不过是跌回最初的价格水平，据内部可靠消息，房地产开发公司对未来市场预期看好、对已取得的土地放慢了开发速度，造成住房供不应求的，此次开发商有意放慢开发速度，颇有些被逼无奈的意味，但其结果是相同的！

奥运会之后，政府为保证经济又好又快的发展，楼市的稳定是很重要的因素，国家不能让楼市出现振荡，这样表明政府可能会慢慢通过政策来调控，让房地产慢慢摆脱困境，因为楼市不稳定就会对整个社会造成压力。所以期待房价大起大落是不太可能的！

房价是由供需关系产生的结果，大量的城乡居民会进入都市，中国面临更多年轻人购买的一套房成家立业，这一切都是房价为何如此坚挺的原因，小的浮动纯属正常，社会的发展很快，但是经济如此不稳，楼市也不够明朗。老百姓渴望降价，才可以买到称心如意的房子.但是任何行业都有一种潜规则，想要普通人对房价满意确实很难。经济适用房很多人托关系争取了一套，但是它只有一证，当你有一天买卖时会出现问题。大的别墅和豪宅会降价，因为当年有很多炒作的嫌疑，但是在大城市每平方7000左右的房价您觉得会降吗？在小城市每平方3000左右的房价你觉得会跌吗？

在中央决策层全力保2008经济增长的大环境下，下半年住宅供地“放闸”似乎已有了充足理由,在开发商上半年拿地能力和热情均受沉重打击的情况下，各地增加建设供地量的进程已明显加快,种种迹象表明国家在慢慢地调控房地产进程，要房地产活起来，转起来，不要让更多的人持币待购，国家传递了一个信号，那就是房地产的稳定将会是主流，民用住宅用地将会得到更多更多政策放宽，但是房价最终由供需关系决定。最近一直看房地产方面的资料，对此也小小研究。慢慢也有了一个理性的认识，我想，房地产牵扯很多部门的利益，奥运顺利完成了，国家也会出来对楼市有个交代！