“降息了，一些因为利率高而暂缓贷款的市民敢出手了。”记者昨日从中国人民银行鞍山市中心支行了解到，今年9月，全市各银行新发放一手房贷款7352万元，比8月增长了近六成，而当月新发放的二手房贷款也比8月增长了三成左右。
“本想向亲戚借点钱凑足房款，既然降息了，还是向银行借吧！”昨日，市民张女士再三考虑后，还是决定贷款买房。张女士告诉记者，她贷款20万元，期限20年，虽然现在看每个月只比降息前少还二三十元，但如果连续降息，月供也会越来越少。记者走访中发现，曾经一度因不断加息而受到冷落的贷款购房方式又获得了部分鞍山市民的青睐。铁东某在售楼盘相关负责人介绍，在投资市场不景气的情况下，降息一般不会使有一次性付款能力的购房者选择贷款，但一些需要借贷的购房者很可能由向亲友借钱转为向银行借钱。
类似的现象也出现在二手房市场，记者从部分中介机构了解到，两次降息后，选择贷款的二手房买家也有所增加。业内人士张先生分析，2006年以来多次加息后，利率提高的累计效应显现，鞍山二手房市场上贷款购房者一直很少，近期降息后，一些买家之所以选择贷款，并非是冲着现在省下的几十元月供，而是意识到还有进一步降息的可能。
贷款购房者的增加使得鞍山各银行发放的个人住房贷款显著增加。中国人民银行鞍山市中心支行的统计数据显示，今年9月，全市各银行新发放一手房贷款7352万元，比8月增长了58%；9月，全市各银行新发放的二手房贷款也达到了293万元，比8月增长了三成左右。
在新贷款发放量显著增长的同时，各银行的房贷提前还款额也在下降。据了解，今年9月，全市个人商业住房贷款全额提前还款为1065万元，而降息前的8月，全市提前还款额则达1858万元。相关银行界人士分析，个人住房贷款发放量的增长和提前还贷额的减少主要是受到了降息的影响，随着利率进入下行通道，这一趋势可能越来越明显。
