进入2008年，越来越多的外地游客在游长城、逛故宫后，都会来到北京欢乐谷主题公园，这意味着拥有1平方公里主题公园的北京华侨城区域正逐步被众人津津乐道。以欢乐谷主题公园为纽带，以华侨城住区为主导，以特色商业、酒店、大剧院、学校、幼儿园等为完善配套的北京华侨城区域现已经基本建成，标志着华侨城“旅游+地产+完善配套”开发模式继在深圳取得巨大成功后，得以在北京成功复制并创新。对北京而言，一个新兴的北京城市新中心正在东四环南段悄然崛起。
　　

城市新中心崛起华侨城
　　

东四环四方桥东南区域，人们已习惯将其称为“北京华侨城区域”。除了拥有占地1平方公里的北京欢乐谷大型主题公园外，北京华侨城的片区开发模式对区域产生的影响尤其令人瞩目，其核心板块还包括建筑面积83万平方米的主题住区和建筑面积6.5万平米的意大利建筑风情维吉奥广场及拥有1600个座位具有先进舞台设备的华侨城大剧院。2008年，随着华侨城“旅游+地产+完善配套”片区建设醇熟，其周边6.5平方公里的辐射面积已涵盖了居住、娱乐、休闲、运动、商业等城市配套要素。至此，一个新兴的北京城市新中心已悄然崛起。
　　

据悉，北京华侨城83万平方米的主题住区，现今已成功推出前两期。目前，二期A2-5、7号楼已基本售罄，A2-6号全景观板楼正在热销中。三期升级新品A2-4号楼已在紧张筹备之中，预计6月下旬即将上市亮相；相对于前两期，三期堪称社区中密度低、舒适度高、生态资源集中的产品，所有楼座东侧均紧依中央水景景观轴，并且拥有以私密性及庭院园林为特色的园艺景观；定位于南北通透的低层板楼，一梯两户，以111平米两居、124平米经济三居为主导的产品设计及219平米的下跃式花园设计则高度注重居住者的舒适性。
　　

目前，主题住区已吸纳英国TESCO乐购超市、肯德基等多家知名品牌进驻的6.5万平方米的意大利佛罗伦萨风情商业广场已成功营运，华侨城国际酒店集团投资的全资企业CITY INN城市客栈酒店也已投入使用；北京欢乐谷早已跃升为京城文化娱乐的新地标，成为北京首批“文化创意产业示范基地”。耗资2亿元人民币打造的华侨城大剧院已建成迎客，现已成为世界高水准艺术团体来京展演的首选场地。另外，区域内重要教育配套学校、幼儿园也已落成。
　　

北京华侨城所处的东四环南段是“两轴两带多中心”城市发展战略的东起点，也是政府重点关注的区域之一。能在京城区域竞争中脱颖而出，除了政府大力支持之外，华侨城独有的片区规划模式无疑是关键因素。北京华侨城营销总监李晨表示，在华侨城区域范畴，人们可以在维吉广场方便的购物、用餐，在华侨城大剧院看一场高水准的舞蹈诗剧《金面王朝》，在欢乐谷公园尽情放松娱乐，而更为深远的意义在于，华侨城区域承担了一个新的城市功能区角色，由其带来的音乐、舞美、电视节目及其相关产业效应相当可观，华侨城区域已成为满足北京人时尚休闲、居住购物与文化娱乐的CBD休闲核心区。

北京华侨城在创新中复制
　　

“华侨城就是要打造一种公园项目、地产项目互相借景，共享设施，游客和住户在生活方式上互动、互通，共同演绎一种崭新的生活方式。” 北京华侨城营销总监李晨用这样一句话概括了华侨城片区开发模式的发展目标。