海南经过20年的改革开放和建省办经济特区，经济社会取得巨大发展，从一个封闭落后之岛变为开放繁荣之岛，海南独特的、不可替代的自然资源和风土人情，吸引了众多中外人士前来旅游、观光、度假和置业，使海南岛知名度显著提升，“度假天堂”地位凸显。海南旅游房地产业、高端旅游度假酒店快速发展,具有广阔的发展前景和市场需求，成为各家银行争相授信的优质行业。而宏观调控，使海南旅游房地产大幅波动得到抑制，使其在宏观调控的背景下，更加理性，更加稳健发展成为可能性。海南旅游房地产业的发展由于其独特的资源秉赋，有异于国内其他地区和城市的房地产业，继续成为众多有眼光的发展商和消费者高度关注行业。

独特自然资源，为海南旅游房地产奠定了坚实的基础

海南省是我国的第二大岛，是我国陆地面积最小而海洋面积最大的省份，其资源的独特性、不可复制性和唯一性，是海南旅游房地产业长期稳定发展的基础。

海南海岸线长达1500多公里，海水清澈，沙白如絮，清洁柔软；海南阳光明媚，绿树成荫，空气清新；海南拥有亚洲至今保存最为完整的热带雨林，拥有尖峰岭、五指山、七仙岭等众多山脉和原始森林，森林覆盖率高达51.8%，空气负离子密集，为全国之最。海南岛温泉资源十分丰富，琼海、万宁都是全国著名的温泉之乡。2002年联合国教科文组织对全球150个城市空气质量评选，三亚、海口分别名列第二和第五。另据中国环境监测总站的报告，按生物丰度、植物覆盖、水网密度、土地退化和污染负荷等5项指数评价，海南岛的环境质量在全国名列第一，被誉为“一个未受污染的长寿岛”和“天然氧吧”。这是海南的资源优势，也是有别于其他省份不可复制的旅游资源。正是这种稀缺、不可替代、不可复制的自然资源，奠定了海南旅游房地产业和酒店业发展的基石，吸引着众多的国内外投资者。

中信泰富董事局主席荣智健先生，非常看好海南的发展前景，他说：“中信泰富投资海南，就是因为非常看好海南的发展前景。海南的气候、地理环境是中国唯一的，也是世界最好的。国内看好海南的居住环境，这是一个大趋势，将会在今后5年、10年甚至更长的实践影响中国的发展。”

积淀改革成果，海南是富裕人群追求高品质生活的绝佳选择

三十年的改革开放，社会财富极大增长，总体小康向全面小康的的历史跨越，使海南，这个风景气候条件绝佳的宝岛，成为富裕阶层追求的最佳旅游居住之地。

据有关国际权威机构调查数据显示，我国65%的富裕家庭拥有两处房产，且选择别墅作为第二房产的富裕家庭占到了83%的比例；26%的富人拥有3处房产，且第3套住房的平均购房面积达到了184平方米；8%的富人拥有4处住房。这是我国经济发达地区、人居环境良好地区房地产需求旺盛的主要原因，财富效应凸显。

1978年改革开放时，我国的GDP仅有3645.2亿元，人均GDP仅有381元，到了2007年，我国的GDP猛增到246619亿元，人均GDP也增长到2460美元。1978年城镇居民家庭人均可支配收入只有343.4元，2007年达到13786元。

据美林全球财富报告(2007年版)，改革开放30年，中国的富裕人士已经是世界上增长最快的几个国家之一，中国现在的富裕人士(超过100万美元金融资产)较前一年增长了12%，达到23.6万人，中产以上阶层已达3亿人口。

中国改革开放30年，使国民财富增长，富裕家庭增多，人均可支配收入增强，人们的传统消费观念发生了变化，由温饱向享受型转变。在居住方面，有能力和条件的富裕阶层，不满足于原来的居住环境，而是追求健康舒适的新居住环境，购买第二套房产的人越来越多，能否在海南拥有一套住房，已经成为富裕阶层的标志性财产。30年改革开放带来的财富效应，使海南旅游房地产的健康发展就应成为必然。

生活条件便利，海南基础设施、医疗卫生及文化体育建设日臻完善

建省办经济特区20年，彻底改变了海南基础设施薄弱的局面。昔日缺水少电交通不便的“蛮荒之岛”，发生了翻天覆地的变化。

粤海跨海铁路、西环铁路、东环铁路、环岛高速公路与海口和三亚两个国际机场，形成覆盖全岛的立体交通运输网络。以光缆通信为主，数字微波和卫星通信为辅的立体通信网络覆盖全省。电力电网加快建设，装机容量达到256.5万千瓦，已建成220KV环岛电网，110KV电网覆盖全省各市县及开发区；正在建设的海南“国际旅游岛”，使海南成为我国面向世界的旅游国际品牌。

近年来，海南加快建设“健康岛”、“长寿岛”，建立了疾病预防控制、卫生监督、医疗救治体系。仅海口市就有4家三甲级医院，各医院都从岛外引进大量的人才。完善的医疗卫生体系，为广大的游客提供了周到服务的健康保障。

与此同时，海南加快文化、体育、娱乐等方面的建设，为人们提供丰富多彩的精神食粮。

基础设施建设和医疗、卫生、文化、体育、娱乐体系建设的快速发展，使海南岛的生活居住条件更富人性化，更适宜居住和生活。曾经望而生畏“蛮荒之岛”已经成为安全、快乐、健康之岛。

良好的人居环境，海南是现代人追求绿色、珍爱生命的时尚之地

在加速推进现代化的同时，人类居住的环境也在日益受到破坏。世界环境保护的压力越来越大，人居环境质量日益下降，有些地方甚至威胁到人的身体健康和正常生存。

联合国环境规划署先后于1997、2000、2003年和2007年发布第4份《全球环境展望》报告，显示地球环境日益恶化。全球气候变暖、生物多样性减少、土壤贫瘠、水和空气污染等问题不但没有缓解，还有进一步恶化之势，严重影响人类的生存环境。

在我国，一些省份经济过度发展，自然环境受到极大的破坏，水资源、土地资源及空气受到了严重的污染，一些城市被联合国环境规划署视为不宜人类居住之地。

在经济、社会高速发展的同时，人们追求宜居舒适环境的愿望更加强烈，国内外富裕阶层，形成了迁移或分时段迁移原空气环境质量较差居住城市，在优质旅游城市置业度假的刚性需求。

海南以得天独厚的自然资源和良好的人居环境越来越得到国内外游客的青睐，“第一次观光，第二次度假，第三次来海南买房”，已经成为一种时尚的模式。

统计显示，三亚房地产楼盘87%由岛外人士购买，海口的楼盘80%由岛外人士购买，内地购房者成为海南购房的主力军，而且这支队伍呈不断扩大之势；海外及港澳台地区的购房比例也在日益扩大，他们已经占到三亚市高档公寓楼销售量的10%；近年来，韩国、俄罗斯、欧美等国家和地区的游客以每年50%的比例在增加，旅游产业的国际化、全球化趋势明显，“要把海南办成全国人民的后花园”这一设想，正在成为现实。海南是全中国人民的海南！海南是全世界的海南！

追求绿色，珍爱生命，成为富裕起来之中国民众日益追求的美好境界。

国际化的海岛，海南品牌效应凸显，知名度不断提升

在2008年博鳌亚洲论坛期间，胡锦涛主席在三亚举行重大国事接待活动，这是我国国家元首，首次在首都之外举办的最美国事活动，让三亚令世人瞩目。

不仅如此，亚洲论坛永久落户琼海博鳌，三亚连续成功举办四届世界小姐选美大赛，文昌新航天基地项目启动，洋浦保税港区获准设立，奥运圣火在境内首传在三亚等一系列重大事件，都极大地提升了海南的知名度，使海南品牌效应凸显。

尤其是，海南新一届省委坚持建设更加开放的国际旅游岛，大力推进绿色之岛、开放之岛、繁荣之岛、文明之岛、和谐之岛建设，使海南岛“度假天堂”的地位显现，成为国内最理想的“第二居住地”和“养老基地”，吸引了越来越多的岛外人士来度假和置业，有效拉动了海南的旅游房地产开发和高端酒店建设。