在以“降价”为主题的楼市大背景下，欲在楼市低迷期“抄底”的置业者于理性观望中开始更多地关注楼盘价值，就如同股市的“熊市”里更为讲究价值投资一样，城市中心区的关注度随之升温。
说起中心区，自然让人想到商圈日渐成熟的鸿福路，沃尔玛高调宣布进驻，海雅百货隆重开业，时尚岛盛装迎客，使得整个鸿福商圈热度上升。近日，鸿福商圈再度抓住置业者和投资者的眼球，东莞首个SOHO商务写字楼在希尔顿广场亮相，42—58平方米的SOHO型写字楼实现居家与办公相结合，为众多中小型公司降低了创业成本。同时，鸿福路将迎来又一家商业巨头进驻，与海雅百货、沃尔玛、时尚电器、苏宁电器等商家同台竞技。
9月3日，本报举行的第二届东莞别墅文化节别墅营销论坛上，众多论坛嘉宾都不约而同地抛出了一个相同的观点，楼市低迷时期才更加需要好的产品设计和营销策划。在鸿福商圈这样备受关注的中心区，发展商在产品设计和营销策划方面显得更为用心。
据专业调研公司调查，东莞城区大约有20000家正处于成长阶段的企业及大量不可统计的自由工作者，这无疑给SOHO的租赁市场提供了庞大的客户群。
2006年出台的“住宅禁商令”曾令一些租用住宅用来办公的业主颇为担忧。希尔顿广场的销售人员表示，在广场推出的5座塔楼中，前面两座是写字楼，后面3座是住宅楼，“写字楼的产权证上，会标明其写字楼的用途，将为‘住宅禁商令’下的小企业创业打开一条通道。”
“鸿福路将再引入一家大型超市或百货商场，目前天虹、百佳、家乐福等几大商家都?叶加博客,叶加新闻,叶加说吧)星⑻福钪帐悄募医ず芸炀突峒窒！毕６俟愠〗ㄔ煊邢薰咀芫淼搜Ч谙蚣钦咄嘎丁?
对于商业氛围越来越浓的鸿福路，希尔顿再引入一家大型超市或商场，无疑是给鸿福商圈打了一剂“强心针”，当海雅百货、时尚电器、沃尔玛超市、中信银行、交通银行、民生银行等商业与金融机构先后进驻，时尚岛的“星巴克”、“麦当劳”相继开业，就有人惊呼“鸿福商圈已横空出世”，而今又将有新成员加盟，这一商圈“新秀”可与东城商圈比肩。
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