二手房首付该怎么算

    近日，张女士买了汉口台北路附近一套130平方米的二手房，成交价为50万元。评估后，她发现评估价比成交价要低约300元/平方米，总价为45万元。她问，办理银行贷款按哪个价格执行？

    据了解，房子的首付按评估价格执行，因为银行放贷的依据是评估 公司的评估报告，而不是房产的实际成交价。评估价的高低除了和房子本身的年代、结构等有关外，还和该地段市场行情有关。