张先生买的这套房子面积为115平方米。问价时，卖方开出“净价”40万元，其它费用由买房的张先生承担。张先生仔细询问后被吓了一跳。
原来，这是一套不足5年的“次新房”，交易时应由卖方缴纳成交价的5.8%营业税，卖方坚持要张先生缴，否则就不卖。再加上评估价2%的契税，还有中介费、手续费、评估费、印花税、产权登记费等，张先生额外支出总共接近房款10%。
记者从江城多个房屋中介了解到，现在市场上不到5年房龄的二手房，超过一半的卖主都要求由买方来缴纳营业税。一些卖房人称，自己当初买房时，缴纳了房屋维修基金、契税等费用，占房价4%以上，又付了两三年的贷款利息，如果再由自己缴营业税，就是房价比原来上涨三成，也几乎没赚的。
张先生认为，买“次新房”就是图它的价格比新房低，但是把营业税算进去，实在低不了什么了。有中介称，目前市场上交易的老房子比例有所缩小，二手房买主还未处于“上风”。
