/html/viewpoint/index.shtml 业界观点 zh-cn <a href='http://www.dedecms.com' target='_blank'>Power by DedeCms</a> admin@cnfdc.com.cn /html/viewpoint/200709/29/129068.shtml 9月27日，中国人民银行、银监会共同发布通知，明确了第二套房贷的首付比例和贷款利率。《通知》规定，申请第二套房(及以上)贷款，首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。同时，《通知》还明确了房地产开发贷款、土地储备 2007-09-29 业界观点 秩名 长江商报 /html/viewpoint/200709/29/129033.shtml 中国人民银行、中国银监会27日晚联合发布通知，对房地产信贷政策重新做了调整，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，要求贷款首付比例不得低于40%，同时商业用房和商住两用房贷款最低首付比例分别为50%和45%，且商业用房贷款期限不能超过10年，贷款 2007-09-29 业界观点 秩名 大洋网 /html/viewpoint/200709/27/128339.shtml 前期风光无限的房地股，近期却显得有些萎靡。昨日，无论是龙头股万科，还是一些中小房地产股，都处在下跌中。而一度炙手可热的房地产资产注入概念，也不那么受到投资者的追捧了。对此，业内人士认为，房地产股的投资前景虽然看好，但从近期来看，投资者最好是多看少动， 2007-09-27 业界观点 秩名 中国证券报 /html/viewpoint/200709/26/126625.shtml 花费巨资购买的房产，却没有下面的土地所有权，难道我们辛苦还完房贷，还要留一笔钱等着购买土地使用权?会不会70年的使用期过后，我们的房子成了空中楼阁?即将实施的《物权法》终于有了一个明确的说法，住宅建设用地70年后可以自动续期，续期后交多少出让金，按当时国务 2007-09-26 业界观点 秩名 海南日报 /html/viewpoint/200709/26/126620.shtml 与往年“十一”不同，今年京城房地产“较量”比往年来的早些。一进入9月份，各大楼盘频频出招。你“赠送一楼花园、顶层露台”，我就“减免20年物业费”；你“赠送全套高档家电”，我就“房款打折、1万排号费抵2万房款”。而不少消费者把利用假日去看房当作了黄金周重要 2007-09-26 业界观点 秩名 市场报 /html/viewpoint/200709/22/125780.shtml 在日前举办的“珠三角房地产投资高峰论坛”上，知名经济学家易宪容研究员指出，股市的风险有可能向楼市转移，对此要有所警惕。中华全国工商联住宅产业商会会长聂梅生教授更指出，一旦金融出现动荡，目前颇为流行的投资性购房将血本无归。 2007-09-22 业界观点 秩名 广州日报 /html/viewpoint/200709/21/125752.shtml 从9月15日起，中国人民银行年内第5次上调人民币存贷款基准利率，五年期以上贷款利率再升0.27个百分点，调整后利率达到7.83%。而2004年10月29日之前，这一利率水平为5.76%。换句话说，若购房者买房在2004年10月前，目前利息成本已经有35%的增幅———这不是一个小数字。 2007-09-21 业界观点 于兵兵 上海证券报 /html/viewpoint/200709/21/125750.shtml 至今仍在不断上涨的楼价及旺盛的需求，在国庆市场中是否能延续？楼价是否已经到顶？“十一”会否成为楼市的转折点？对这些问题，广州开发商们分化为两种意见：一是乐观派，表示看好国庆楼市及后市；二是保守派，表示对现今摸不透的楼市很担忧。 2007-09-21 业界观点 陈玉霞 梁栋贤 市场报 /html/viewpoint/200709/20/125746.shtml 编者按：现如今房价猛于虎，老虎们却要改吃素了——对于这样与常理相悖的稀罕事，民众的反应却“出奇的冷”。许多人对此表示强烈怀疑，认为这是作秀，或是一次广告策划，也是恐惧房市崩盘的表现。那么对于这种至少表面上看起来很友善的诚信联盟，我们应该持怎样的态度？ 2007-09-20 业界观点 秩名 综合 /html/viewpoint/200709/19/113731.shtml 隔壁楼盘前几天第四次开盘，这次每平方米均价达到了18000元。与前三次购房者提前两天彻夜排队的盛况相比，这次可谓“门庭冷落车马稀”。 2007-09-19 业界观点 任绍敏 第一财经日报 /html/viewpoint/200709/18/113714.shtml 住宅是城市居民体积最大、价格最昂贵的生活必需品，住宅建设的重要性不但与人们的生活密切相关，与城市环境的优劣密切关联，而且是事关国家社会长治久安的大计。目前城市住宅的售价居高不下，且质量欠佳，多数居民难以承受。这种状况尤以大城市更为突出，业已成为重要的 2007-09-18 业界观点 秩名 瞭望 /html/viewpoint/200709/18/113713.shtml 房价“越调越涨”，购房者有苦难言，而捂盘就是开发商抬高房价的最常用手段。 2007-09-18 业界观点 秩名 经济参考报 /html/viewpoint/200709/17/112624.shtml 计算开发企业论个数，政府出让土地时论宗数，统计出让土地面积时论平米，买卖房屋时论套数，中国丰富的语言文字让人们无法将这些不同的单位放在一个公式里加减乘除，因此出现了以不同单位计算出的供求关系，似乎也都有各自的理由。 2007-09-17 业界观点 秩名 博客 /html/viewpoint/200709/17/112616.shtml 不把认识统一到“住房是一种基本权利、是一项民生需求”的高度来认识，恐怕今后中等收入家庭在住房问题上的压力会越来越大。 2007-09-17 业界观点 秩名 工人日报 /html/viewpoint/200709/15/111201.shtml 目前，房地产开发商“捂盘”、“捂地”之现象，全国各地十分盛行，无论是一线城市还是二线城市，都是如此。特别是一线城市这种现象更是十分流行。 2007-09-15 业界观点 易宪容 和讯博客 /html/viewpoint/200709/14/111195.shtml 说这话的意思是，王石在万科董事长的位置上有些委屈，有些辜负广大人们的期待。王石应该当官，最少是正部级。王石之所以遭到如此厚爱，不仅是因为万科乃中国股市20 多年中难得的长青树，不仅是因为万科股价几百上千地翻，也不仅是因为王石本人爬山走雪提供了一个新生活 2007-09-14 业界观点 王安 新地产 /html/viewpoint/200709/14/111193.shtml 不要以为无间道只会在电影中出现，现实中的无间道是有的，就连楼市中也时时刻刻上演着一出出“卧底”与“反卧底”的地产版无间道。 2007-09-14 业界观点 秩名 今日财富地产SHOW /html/viewpoint/200709/14/111186.shtml 在目前中国的房地产市场中，无论是作为源头的土地市场、还是交投活跃的新房、二手房市场，客观的存量存在和恶意的存量积压成为楼市发展过程中不可回避的巨大问题。尤其是今年以来，存量房地产市场发展迅速，俨然有超越增量市场的态势。 2007-09-14 业界观点 柯鹏 上海证券报 /html/viewpoint/200709/14/111181.shtml 民众该租房还是买房？在一个正常的房地产市场中，这是一个十分容易回答的问题。但是，如果房地产市场是一个完全投资炒作的市场，房屋售价这个经济指标就会被严重扭曲，无法反映正常的房屋供求关系，这个问题就要判断了。 2007-09-14 业界观点 秩名 上海证券报 /html/viewpoint/200709/12/108681.shtml 北京的地下室，广州深圳的城中村，上海的“群租房”，都是大城市居住体系中，外来低收入人员不多的选择开门上床，伸手碰墙，排队如厕，穷人住上高档房，这就是上海的“群租房”。 2007-09-12 业界观点 秩名 广州日报 /html/viewpoint/200709/12/108680.shtml 上周五起，拿中远两湾城开第一刀，沪上开始了整治群租行动。第一时间，本地媒体对该行动予以了突出报道，中央各大媒体也对上海整治群租行动予以了关注。 2007-09-12 业界观点 秩名 东方早报 /html/viewpoint/200709/11/107657.shtml 华远房地产董事长任志强是出了名的“拧巴”，从“房地产开发商只替富人建房”、“现在出现穷人区和富人区很正常”，到“房产品牌就应该是具有暴利的”、“房价降了，房地产开发商有权不盖房”，从“开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”，到“我们 2007-09-11 业界观点 秩名 北京晚报 /html/viewpoint/200709/10/106492.shtml 中原集团主席施永青日前在杭州接受《第一财经日报》专访时称：“我强力提议开征空置税。” 2007-09-10 业界观点 叶国靖 第一财经日报 /html/viewpoint/200709/08/105455.shtml “常在河边走，哪有不湿鞋。”一个人力资源专家分析指出，目前地方官员对土地出让的支配权过大，而权力又缺乏监督是高官落马的重要原因。 2007-09-08 业界观点 秩名 中华工商时报 /html/viewpoint/200709/07/103886.shtml 从今年初开始，上市公司的土地储备出现自“8·31”大限以来的进一步高速激增。 2007-09-07 业界观点 吴晓波 第一财经日报 /html/viewpoint/200709/07/103885.shtml 对于踯躅前行又关乎千家万户的中国房地产业来说，每一次重大政策的出台，都毫无例外地成为了今后很多年里享受里程碑式纪念待遇的事件。到了这个9月，曾经震动市场的很多政策恰逢“周年”，住宅结构调控的“70-90”政策颁布一年了，密集加息周期已经三年了，取消协议出让 2007-09-07 业界观点 秩名 上海证券报 /html/viewpoint/200709/06/103869.shtml 由给母猪上保险一事，我联想到房地产行业，如果房子不够，实际是大家做房子的积极性不够，如果把房子比喻成母猪，把地产商比喻成农民的话，这个“母猪”也是需要有保险的。 2007-09-06 业界观点 秩名 中房网--第三方房地产网上服务平台 /html/viewpoint/200709/06/103861.shtml 目前香港地产股的市盈率大概在30倍左右，而内地地产股的市盈率动辄达60、80倍，甚至有的已经达到110倍以上。同一个地产公司，在香港与内地的市值差距很大，这要么说明一个市场有泡沫，要么说明一个市场被低估。目前情况是香港地产股没有被低估，反而是内地地产股出现泡 2007-09-06 业界观点 秩名 新京报 /html/viewpoint/200709/05/98323.shtml 在日前由全国工商联房地产商会主办的一个论坛上，华远集团总裁任志强认为，中国的房价到2020年以后才可能会下降。 2007-09-05 业界观点 秩名 金羊网-新快报 /html/viewpoint/200709/04/97048.shtml 齐骥副部长说通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。这当然不是新观点。此前龙永图先生也说，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，因为百姓的目标只是“有房子住”。 2007-09-04 业界观点 秩名 中国青年报 /html/viewpoint/200709/03/96949.shtml 苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼板价、44亿元天价拿下单价“地王”成为近期上海顶级房地产市场的一个焦点。而此前，上海豫园商城以35.02亿元天价竞得武汉市一块土地，创下武汉“地王”纪录；万科旗下的东莞新万公司以26.8亿元的价格拿下东莞塘厦大坪地块；北辰实业与北 2007-09-03 业界观点 秩名 上海证券报 /html/viewpoint/200709/03/96946.shtml 温州人的二十年投资理财思路 ：全国各地楼市、山西小煤窑、股市……下一步，温州人会炒什么呢？ 2007-09-03 业界观点 秩名 中国经济网 /html/viewpoint/200709/02/96935.shtml 据《中国青年报》报道：8月29日，已经退休的湖南省衡阳市原副市长兼市商业银行董事长刘兴德在湖南省长沙市中级人民法院受审。据查，他多次利用发放贷款的权力收受贿赂，利用权力大肆安排亲属获取公职。 因为刘兴德，我们知道了房价一直居高不下的原因中有一条：一些房地 2007-09-02 业界观点 秩名 中国青年报 /html/viewpoint/200708/31/96899.shtml 两年前，我曾经专门就城市住宅小区的规划考察了英国，北至爱丁堡一直下到伦敦，其中走过一个城市叫格拉斯哥，这个城市有一个“阳光项目”。 2007-08-31 业界观点 秩名 上海证券报 /html/viewpoint/200708/30/96893.shtml 又见“8·31”！3年前的同一天，政府通过业界所称的“8·31”大限逼地产投机者吐出了大量囤积而未开发的土地。由于对“8·31”这个数字是如此“刻骨铭心”，以至于我们几乎忘记了它的大名，也就是2004年3月国土资源部、监察部联合下发的《关于继续开展经营性土地使用权 2007-08-30 业界观点 邓锋 中国房地产报 /html/viewpoint/200708/29/96868.shtml 在中国有个奇怪的现象，北京华远集团公司董事长任志强说的话总能变成现实，他说房价升，国家调控“组合拳”就变得软绵绵。近日，在中国企业家论坛第四届高峰会上，他又做了一个梦，梦中说：高房价是一个城市竞争力的直接体现，房价不高城市没有竞争力。 2007-08-29 业界观点 秩名 中华工商时报 /html/viewpoint/200708/28/96855.shtml 今天市值2000亿的企业可能在瞬间就剩100亿。如果说原来中国房地产企业是在一个平静的湖面上滑行的小船的话，一旦有了资本力量的推动，那就是在冲浪。 2007-08-28 业界观点 秩名 经济参考报 /html/viewpoint/200708/28/96849.shtml “没买房的人亏了，卖得慢的开发商发财了。”地产名嘴任志强又语出惊人，含沙射影地指有地产商有意控制推货节奏，肆意囤积货源。日前记者从广州房地产市场了解到，确实有少数地产商拿到预售证不开盘，但有地产人士却表示，企业的生存永远比利润更重要，能否持久稳健地发 2007-08-28 业界观点 罗莎琳 焦点房产网 /html/viewpoint/200708/28/96842.shtml 我国的房地产既然已经形成了一个市场，而且是一个日益庞大的市场，已经在按市场规则运行，那么，调控房地产市场的基点，也应该顺应市场规律，推进和完善市场化，通过调节市场要素去解决市场的难点问题。 2007-08-28 业界观点 秩名 中华工商时报 /html/viewpoint/200708/27/96830.shtml “城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？” 2007-08-27 业界观点 秩名 南方日报 /html/viewpoint/200708/25/96814.shtml 国务院日前下发了24号文，强调要逐步扩大廉租住房制度的保障范围。廉租房建设有一个非常关键的问题，至今没有引起足够的注意，那就是廉租房应该建在哪里？ 2007-08-25 业界观点 秩名 上海证券报 /html/viewpoint/200708/25/96813.shtml 为防止物权法实施后我国城市拆迁出现无法可依的状况，今天提请全国人大常委会会议审议的城市房地产管理法修正案草案，主张授权国务院就征收国有土地上单位、个人房屋与拆迁补偿先行制定行政法规。 2007-08-25 业界观点 秩名 中国青年报 /html/viewpoint/200708/24/96806.shtml “你好，我是张广宁……”昨天上午9时整，广州市市长张广宁准时来到12345市长热线，先后共接听19位市民的来电。对于每位市民来电所反映的问题，张广宁都耐心倾听、认真记录，有些问题还当场要求有关区和部门立即协调解决，原定11时30分结束的接听活动也一再延迟到近12时 2007-08-24 业界观点 秩名 广州日报 /html/viewpoint/200708/24/96805.shtml 最近这段时间，我留意了各地人们对房价增长的看法，感觉目前最大的问题还是刚进入社会的年轻人，这部分购房者要求强烈，他们有话语权，天天在网上有各种表达方式。 2007-08-24 业界观点 秩名 上海证券报 /html/viewpoint/200708/22/94948.shtml 廉租房首次被明确为住房保障的重点，对经济适用房实行动态管理、有限产权，住房保障的落实情况纳入对城市政府的政绩考核之中。 2007-08-22 业界观点 秩名 中国证券报 /html/viewpoint/200708/22/94947.shtml 究竟是什么导致房价持续上涨？在上周末召开的2007年博鳌房地产论坛上，来自内地的学者和房地产商们的剖析仍然大相径庭。如果把这种情况解释为“当局者迷”，那么香港学者郎咸平(图右)的“虚拟资金”理论之所以博得热烈的掌声和媒体追捧，也许恰恰体现了当前内地房地产市 2007-08-22 业界观点 秩名 北京商报 /html/viewpoint/200708/21/94927.shtml 在2007博鳌房地产论坛上，建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求量增长，住房消费同我们城市化进程成正比的，他并不同意时下房奴一说。房奴大讨论又一次众多媒体谈论焦点。 2007-08-21 业界观点 秩名 综合 /html/viewpoint/200708/21/94919.shtml 房价实际上也是一种货币现象，即当房地产市场的资金供给大于资金需求时，房价上涨就成为必然。 2007-08-21 业界观点 秩名 中国证券报 /html/viewpoint/200708/21/94913.shtml 对此，建设部发言人表示，不满足条件的住房困难群体，未来将通过“两限房”(限套型、限房价)的形式解决住房问题。值得注意的是，发言人此次透露的信息还首次明确，未来“两限房”将成为住房保障系统的重要补充。 2007-08-21 业界观点 秩名 中国青年报 /html/viewpoint/200708/21/94912.shtml 一改之前屡次表露的“土地断炊”论调，在本次博鳌房地产论坛上，SOHO(中国)董事长潘石屹明确对《第一财经日报》表示：“目前SOHO的土地储备已经足够了，最近不用再增加新的土地。” 2007-08-21 业界观点 秩名 第一财经日报